汉沽区小区拆除情况分析及应对策略

摘要：

随着城市发展，高层建筑、商铺、居民小区等在无时不刻地拔地而起，这种扩张也伴随着对老旧建筑的拆除。汉沽区是天津市的一个市辖区，位于河北省西部，是天津市中心城区的一个重要组成部分。本文将从汉沽区小区拆除情况分析入手，分析其原因、存在的问题，并对应对策略进行探讨。

正文：

一、汉沽区小区拆除的原因

首先，汉沽区小区拆除的主要原因是城市更新和改造，城市更新需要不断更新老旧的建筑，以改善城市环境，满足人民对更好居住环境的需求。其次，为满足城市扩张，开发商更愿意开发新的优质土地，以使其拥有更大的收益。最后，老旧小区所处地段不利于商业活动的发展，由此一再拆除，以期消除影响。

二、汉沽区小区拆除存在的问题

汉沽区小区拆除存在以下几个问题：

1.一般管理体系的不健全。

由于现行管理制度的不健全，造成了一些小区的维护不到位，导致了使用寿命的缩短，更助长了小区拆除的必要性。此外，部分开发商制动物业，管护不到位，给予业主的抱怨不断，消极影响了小区别墅的建设。

2.缺乏新建筑和设计理念。

拆除旧建筑的同时，新建建筑，却不能很好的满足人民对更好居住条件的期望，许多新建小区没有充分发掘设计人员的创意，很少有新颖建筑元素的运用。

3.拆迁协调相对薄弱。

在拆迁过程中，由于各个单位、部门之间的沟通不畅，导致拆迁工作不专业，甚至出现了诸如乱收费、强拆等不良现象。在不少拆迁项目中，由于房源问题，拆迁工作还常常受到业主反对。

三、应对策略

在拆卸过程中，是需要专业的人员进行操作的，其中涉及到的环保问题也需要专业人士进行处理。对此，巴洛仕集团化工厂通过拆除，前清洗置换设备回收，继而实现了污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等系列化的工作流程。巴洛仕集团化工厂所采用的不动火水刀切割技术，是目前被广泛应用的拆除工艺之一。此技术具有高效、安全、环保等优点。

其次，在新建小区中，规划部门应当尽可能的发挥自身的优势，引入设计大师，充分考虑业主的居住需求，定制化的为新小区不断注入现代化的建筑思想。

最后，在拆迁协调中，需要大力推进机构变革，以加快小区拆迁工作。通过推进机构变革，加强各个单位和部门之间的联络与合作，充分听取业主的呼声，避免拆迁中出现各种不良现象，尽可能的降低业主和周边群众的抵触心理。

结论：

在汉沽区小区拆除的过程中，需要各单位之间的合作，以达到拆除的高效率和环保性。同时，新建住宅却需要规划部门更加注重居民需求，并吸取现代化建筑的设计思想，为广大业主提供舒适、安全、健康的居住空间。