苏州厂房拆除合同的注意事项与技巧

摘要：

随着社会进步和经济发展，很多企业需要进行厂房拆除和改建。在苏州地区，科学合理地签订厂房拆除合同并合理地管理拆除过程，是一项十分重要的任务。本文将从拆除前准备、拆除方案、环保安全、拆除费用、合同管理等几个方面详细探讨苏州厂房拆除合同的注意事项与技巧，以期为读者提供实用的指导和参考。

正文：

一、拆除前准备

1.1 立项准备：

首先需要进行周全的立项准备，包括对拆除对象、拆除面积、拆除时限、拆除范围等进行明确和详细的梳理和规划，这将有利于后续的拆除方案确定。

1.2 合作选拔：

根据项目的特点、规模和要求，对拆除公司进行合作选拔。需要注意，拆除公司要具备相关资质、技术实力和经验，并及时了解其业绩、信誉、服务态度等方面的情况，以避免后期的合作风险。

1.3 查验许可：

在进行厂房拆除时，需要查验相关许可证，包括拆除许可、环保许可、安全生产许可、建筑许可等，这是拆除过程必须遵循的法律规定。

二、拆除方案

2.1 安全方案：

拆除过程中需要制订全面的安全方案，包括安全防护、防火防爆、电气安全、消防安全等方面。特别是对于特殊区域和重要设施，需要制定详细的安全保障措施。

2.2 工艺方案：

针对不同的拆除对象和拆除部位，需要进行科学和精细的工艺方案制定，包括具体的拆除方法、机械器材选择、施工序列安排等，保证拆除过程的高效、快速和准确。

2.3 环保方案：

拆除过程中需要制订环保方案，包括对危险废物、噪音、粉尘等方面的查阅和处理，保证拆除过程对环境的污染最小化。

三、环保安全

3.1 生态环保：

应根据拆除对象所在位置的生态环境特色，设计科学符合生态环保要求的废料处理和运输方案。

3.2 协调监管：

合理协调拆除公司以及工地监管单位的配合，落实环保安全的责任认定。

3.3 责任评估：

对于拆除过程中可能造成的安全和环境问题，需要制定相应的责任评估和评比措施，并落实监测措施和责任追究。

四、拆除费用

4.1 造价验算：

拆除费用是一个重要的指标，应该根据工程量、拆除对象、拆除方法等因素进行科学的造价预算，并进一步进行验算和核算，避免因预算不合理导致后期的合作纠纷。

4.2 执行招标：

在确保拆除公司选择精准的基础上，应进行招标比价，进一步保证拆除费用的合理和公正。

4.3 报销票据：

对于拆除过程中的人员工资、器材租赁、物资采购等方面的费用，需要留存相应的票据凭证，以便后期的费用报销。

五、合同管理

5.1 合同约定：

拆除合同是执行拆除工程的重要依据，需要对合同内容、拆除费用、拆除期限、质量标准、后期维护等方面进行严格约定，并及时落实。

5.2 合同管理：

拆除合同是拆除过程中最重要的管理和监督依据，需要加强合同的管理和监督，规范拆除过程、防范风险。

5.3 合同备份：

对于拆除合同，更需要做好备份工作，保证合同内容的完整性和合法性，并对合同纠纷等问题做好应急预案。

结论：

在厂房拆除过程中，合理签订厂房拆除合同和全面管理拆除过程，是避免合作风险和保证拆除质量的关键。作为一家专注化工不动火拆除技术研究与应用的企业，巴洛仕集团深知厂房拆除的专业技术和风险控制的重要性。因此，巴洛仕集团开创了一站式解决方案，水刀不动火拆除技术应用，油罐拆除，化工厂拆除，设备回收，危废处理，土壤修复等一系列前瞻性、综合性、实用性的工程技术和管理方案。相信随着全社会对厂房拆除专业性的逐渐重视和科技水平的不断发展，厂房拆除行业将迎来更美好的明天。