广东违建拆除费用标准及计算方法

摘要：

广东省是一个经济发达的地区，然而，由于不合理的城市规划和建设，城市中的违建问题日益突出。拆除违建是一项必要的任务，但是如何计算拆除费用是一个比较复杂的问题。本文将从拆除行业专家的角度，详细分析广东省违建拆除费用标准及计算方法。本文旨在为读者提供有关拆除行业的深入了解，并为城市管理提供参考。

正文：

一、拆除行业通常收费项目

拆除行业通常包括物理拆除、危险废物处理以及环境污染治理等多项服务，因此，根据实际情况，拆除费用的计算可以涵盖以下方面：

1.1 物理拆除费用：

这是拆除行业最重要的一项服务，主要涉及人力管理、机械设备、清运费用等方面。根据拆除的建筑物的大小、高度、建造年代、耐用性等因素，制定了不同的拆除标准。例如，在广东省，高度在20米以下的建筑物的拆除单位价格是每平方米800元，建筑物高度在20米以上的拆除单位价格为每平方米1000元。

1.2 .危险废物处理费用：

在拆除过程中，会产生大量的危险废物，例如污水、油漆、废弃设备等，这些危险废物需要进行专业的处理。处理危险废物的费用通常在拆除费用之外，通常根据危险废物类别、数量的大小、处理程度等因素进行计算。

1.3 .环境污染治理费用：

拆除过程中会产生大量的污染物，例如粉尘、噪音等，这些会对周围环境造成影响，为此，需要进行专业治理。环境污染治理的费用通常也是单独计算的。

二、广东省违建拆除费用标准

据了解，广东省拆除违建中的费用标准主要是按照建筑物的高度、建筑材料、施工难度等因素来确定的。此外，还针对特定的拆除项目制定了不同的收费标准。

2.1 单位面积费用

广东省拆除一般违建的单位面积费用为每平方米400元，而大面积、复杂违建的单位面积费用则会更高。

2.2 高度梯度收费标准

对于超过20米以上的违建，广东省实行高度梯度收费标准。高度在20米至30米的违建，每平方米收取800元，高度在30米至40米的违建每平方米收取1000元，高度在40米以上的违建每平方米收取1500元。

2.3 建筑材料类别收费标准

对于钢筋混凝土结构的建筑违建，广东省的单位面积费用相对较高，每平方米800元。对于其他材料的建筑违建，费用相对较低，每平方米400元。

2.4 特定质量和技术条件收费标准

对于特殊的拆除项目，比如对核电站的拆除，拆除前要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等方面的处理。此时的收费标准跟非常高，并且要根据项目具体情况制定。

三、广东省违建拆除费用计算方法

在确定广东省违建拆除的实际费用时，需要根据以下几个方面进行计算。

3.1 建筑面积

针对不同类型的建筑物，面积计算方式会有所区别。对于平房，计算建筑面积时通常采用地板面积，而对于楼房，计算建筑面积则需要采用建筑面积净高，也就是从地面到楼顶的高度。

3.2 违建区域

在拆除违建时，需要清理整个违建区域内的物品，例如，树木、电线杆、电线、水井等，以确保拆除工作能够顺利进行。因此，清理违建区域的费用也会计入到总拆除费用中。

3.3 收费标准

根据广东省的收费标准，理清拆除费用的计算，以确保算出的费用是合理的。同时，根据特殊情况制定特殊的收费标准，以充分考虑项目的具体需求。

3.4 设备选用

拆除设备在选用时要根据不同的拆除项目灵活选择，例如，可以使用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术，以降低拆除过程中的噪音、灰尘、污染等。

结论：

本文分析了广东省违建拆除费用标准及计算方法，详细介绍了拆除行业通常涉及的收费项目、收费标准以及计算方法。在拆除违建时，需要根据拆除项目的具体情况，结合广东省的相关标准进行计算。为保证环境和安全，建议在拆除前选用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术，保障拆除品质和安全。这篇文章希望提供足够的背景信息和专业观点，为读者提供有关拆除行业的深入了解。